Idéalement située, au calme et à quelques pas de Port-Haliguen et des plages de la Baie,
Charmante maison Néo -Bretonne divisée en deux parties pouvant être réunies ou offrir un rendement locatif !
La maison principale comprend une entrée sur pièce à vivre traversante avec cuisine aménagée et cheminée donnant sur terrasse et jardin ,wc au rez-de-chaussée.
L'étage offre un dégagement avec rangement desservant deux chambres et une salle d'eau.
La seconde partie dispose d'un salon et d'une cuisine donnant sur une terrasse et un jardinet au rez-de-chaussée.
L'étage se compose d'une chambre et salle de bains / wc privatifs.
Le tout sur un terrain clos de 388 m². A découvrir ....
Surface (habitable)110 m²
Surface du terrain380 m²
Nombre de pièces5
Nombre de chambres3
Surface de la pièce à vivre39 m²
JardinOui
TerrasseOui
Nombre de places de parking1
ExpositionSUD/EST - NORD/OUEST
Chauffagegaz de ville
Estimation de la taxe foncière1169 €
Diagnostic de performance énergétique E
DPE : 279 kWh /m2 /an (Date de réalisation : 06/10/2023)
GES : 60 kgCO2 /m2 /an (Date de réalisation : 06/10/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
